• Información General

    Si usted está construyendo, restaurando o cambiando el uso de un edificio, le instamos que contacte nuestro Departamento de Código de Construcciones al iniciar su proyecto. Los empleados de esa oficina le ayudarán a entender el proceso de revisión y los requerimientos que usted necesitará para continuar el proceso de aprobación. Es importante que usted sea bien específico con todas sus preguntas para que el Departamento le pueda dar la información correcta.

  • Permisos de construcción y trabajos mecánicos se requieren para lo siguiente:

    • Un dueño o agente autorizado que quiere construir, ampliar, alterar, arreglar, mover, demoler, o cambiar el espacio habitable (ya sea comercial o residencial) en el edificio, la estructura o facilidad, o montar, instalar, agrandar, alterar, reparar, quitar, convertir o reemplazar algo eléctrico, de gas, mecánico, o sistema de plomería regulado por el Código de Construcción Uniforme.
    • Reparaciones de emergencia o el reemplazo de enseres se pueden hacer sin el permiso con tal de que se entregue la solicitud de permiso al oficial de códigos (de construcción) dentro de 3 días (laborales) después del arreglo.
    • Construcción o modificación de un estacionamiento.
    • Cercas, paredes de retención o entradas de carros.
    • Gabinetes de cocina, mostrador de cocina o arreglos similares.
    • El reemplazo de ventanas.
    • Reparaciones corrientes que incluyen los siguientes:
      • Talar una pared o parte de una pared
      • Quitar o cortar cualquier viga de estructura o de soporte
      • La eliminación o el cambio a cualquier medio de salida o nuevo arreglo de las partes de una estructura que afecte los requerimientos de una salida.
      • La añadidura a, modificación a, reemplazo o reubicación de tubería, suministro de agua, cañería, drenaje, desagüe, tubería de gas, tubería de ventilación, cables de luz (electricidad) o mecánicos.

  • Trabajo comercial:

    • Cualquier construcción, modificación o reubicación de un edificio o algún edificio o estructura nueva.
    • La instalación o reemplazo de materiales de construcción, mecánicos y plomería.

  • Trabajo Residencial:

    • Una nueva construcción.
    • Modificaciones o adiciones que afecta la estructura o cuando es necesario definir la clase y el grado del trabajo, incluyendo los patios.
    • Los edificios adicionales (como garajes o depósitos).
    • Los proyectos que tienen que ver con reparaciones, la pintura y la decoración o mantenimiento.
    • El oficial de códigos de construcción puede ceder o modificar los documentos de solicitud de construcción que no requieren la preparación de un arquitecto o ingeniero u otra información si la clase del trabajo del cual se solicitó no requiere documentos u otra información de revisión de construcción para cumplir con el código. El oficial de códigos de construcción no puede ceder la solicitud de proyectos que se relacionen a los requerimientos de accesibilidad.

    Los esquemas de construcción entregados al Departamento de Código de Construcciones para su revisión, como parte del proceso de la solicitud serán cobrados una cuota adicional la cual debe ser pagada durante la entrega de solicitud. Esas cuotas son las siguientes: para la revisión de esquemas residenciales $70 c/u y la revisión de esquemas comerciales $110 c/u.

  • El Uso y Capacidad Residencial:

    Una inspección de uso y capacidad residencial es obligatoria antes de que la propiedad residencial o comercial sea vendida o haya un cambio de inquilinos en un edificio comercial. Si usted tiene preguntas, debe llamar al Departamento de Códigos de Norristown: 610-270-0441.

  • Licencias Para Rentar:

    La persona que quiera rentar una unidad de vivienda a alguien que no sea de su propia familia, debe solicitar y conseguir una licencia para rentar.

    Si el propósito es rentar una vivienda de una sola familia, el dueño debe llenar la solicitud de licencia para rentar y entregarla al departamento de códigos. Un inspector de códigos u otro miembro del personal de la oficina se comunicará con dicho dueño para hacer una cita para una inspección de mantenimiento de la propiedad. Después de hacer los arreglos necesarios para que tenga todo lo que el código requiera y se pague una cuota de $65 se le dará la licencia de un año al dueño.

    Para la construcción de edificios, contando con 2 o más unidades de vivienda el dueño o propietario deberá obtener un permiso de registración de zonificación antes de llenar la solicitud para rentar con código. El proceso requiere que el propietario o persona responsable complete y entregue la solicitud al oficial de zonificación para verificar que el edificio esté de acuerdo a las reglas de zonificación del área donde se encuentre dicho edificio. Después de que se reciba la solicitud de zonificación el propietario puede solicitar la licencia para rentar con el departamento de códigos al igual que la solicitud para la vivienda de una sola familia, con la excepción de que se paga la cuota de $65 por cada unidad de vivienda.

    Al recibir la licencia, el dueño recibirá la cuenta anualmente de $65 para la licencia. El edificio o espacio puede ser inspeccionado al mismo tiempo que se renueva la licencia también.

    Las licencias para rentar requieren asegurar que los edificios que se pretenden alquilar cumplan con las leyes de zonificación y mantenimiento de propiedad para evitar sobrepasar la capacidad de la vivienda y las enfermedades.

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